La ferme de la Futaie cherche un repreneur !

📍À 10min de La Roche-sur-Yon

Bâtiments Agricoles | Laboratoire | Cheptel | Matériel ferme | Matériel de Laboratoire | Stock | Fonds de commerce

890 000 €

Surface : 103 hectares




 

---

La ferme aujourd'hui

La ferme a développé une double activité de production laitière en AB et de transformation en desserts fermiers :
- Le troupeau est composé de 55 Montbéliardes en pâturage 10 mois sur 12.
- La ferme produit une gamme diversifiée de produits frais : yaourts, fromages blancs, crèmes desserts...
- La vente est réalisée à 100% en local : restauration collective (50%), GMS, PMS...
- L'exploitation est membre du réseau Invitation à la Ferme et bénéficie ainsi qu'une palette de services : recette, formation, achat de matière première, support informatique, marketing... C'est une des 3 fermes pionnières du réseau lancée en 2015.
- La livraison des produits est confiée à une association d'insertion professionnelle de personnes en situation d'handicap.

La ferme de demain

- Rependre ce système clé en main, fonctionnel et rentable
- Conserver les contrats des salariés de la ferme et du laboratoire de transfo
- Reprendre le cheptel et le matériel
- Reprendre et développer les contrats de vente en local
- Se faire accompagner et former par le Réseau Invitation à la Ferme


 

---

Les points forts de la ferme

- Une reprise clé en main, rentable
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Exploitation certifié Agriculture Biologique
- Une clientèle locale à reprendre
- Un site agroécologique et un élevage résilient
- Le réseau Invitation à la Ferme soutient et forme le(s) futur(s) repreneur(s)
- Un cadre paisible, sans aucune nuisance sonore et visuelle

---

La ferme en détails

Localisation :

Située en plein cœur de la Vendée, la ferme Chaize-le-Vicomte profite d'une localisation dynamique, à 10 minutes de la Roche-sur-Yon et 50 minutes de la côte Atlantique. La commune de Chaize-le-Vicomte accueille une diversité de commerces : supérette, boulangerie, boucherie, librairie papeterie, fleuriste, coiffeur... ainsi que deux écoles primaires.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la conservation de la double activité de production laitière avec transformation en desserts fermiers.
 

Bâtiments agricoles :

Bâtiments agricoles :
1er site (en vente), avec 45 ha autour :
- Stabulation (1014m2) - 70 places - 1995
- Salle de traite 2x5 modernisée en 2017 décochage automatique et lavage automatique
- Hangar à génisse (234m2)
- Plus de 500m² de silos couloirs
- Bâtiments de stockage, ateliers et hangar de plus de 800m²
- Salle de pause (19m2), ancienne grange traditionnelle en pierres (360m2), garage (26m2), bureaux aménagés, ...
- Une fumière et un bassin tampon de sédimentation

2ème site (à la location), 60 ha :
- Stabulation pour génisses l'hiver

Laboratoire de transformation : 120m2 - 2005, modernisé en 2017, avec chambres froides, bureau, sas d'entrée, vestiaire.

• 3 tanks à lait ;
• Pasteurisateur ;
• Cuve d'égouttage pour fromage blanc ;
• Étuve ;
• Cellule de refroidissement rapide ;
• Chambres froides ;
• Équipements de conditionnement et de stockage.
• Véhicule de livraison

La salle de traite et le laboratoire de transformation sont reliés pour le transfert du lait.

Surface agricole utile (SAU) : 103.04 hectares dont l'assise foncière des bâtiments (1,22 hectare) est vendue avec l'exploitation. Le reste du foncier est exploité sous baux auprès de différents propriétaires.

Les terres, de nature limono-argileuse et à faible relief, présentent un atout majeur : près de 80 hectares sont directement attenants au siège d'exploitation, sans aucune route à traverser, garantissant une gestion optimale du pâturage et des déplacements du troupeau.
Conduite en agriculture biologique, l'exploitation comprend actuellement :

• 86 hectares de prairies permanentes et temporaires ;
• 12 hectares de maïs ensilage ;
• 5 hectares de céréales.

L'alimentation en eau est assurée par le réseau public ainsi que par un puits autonome équipé d'une pompe et d'une réserve tampon.

45 groupés et directement accessibles depuis le site principal. 60 hectares sont groupés autour du 2ème site.
Une dizaine d'hectares est en cultures de céréales.
Les vaches sont en pâturage 10 mois sur 12.

Foncier : Le foncier est en location (110€/ha/an). Possibilité d'acheter une partie du foncier (2300€/ha)

Cheptel : 70 vaches laitières, 63 génisses de renouvellement

Matériel : Matériel de labo + matériel agricole (Tracteur Claas Ares 556 avec chargeur ; Autochargeuse Bonino ; Pailleuse SCAR ; Mélangeuse Triolet ; Divers équipements nécessaires à l'exploitation ; ...)

Autres : Le fonds de commerce, le laboratoire et le matériel de transformation sont inclus.

Habitation : Maison d'habitation avec charme (1870 rénovée en 2000) : habitable en l'état, 4 chambres et un bureau. Surface habitable : 164 m². Dépendances : 16 m².

Installation : Dès que possible. Avec possibilité d'être formé et accompagné par le Réseau Invitation à la Ferme et les cédants. Idéal pour un couple.
 

---

Cette ferme vous intéresse ?

Contactez nous !

06 50 16 62 61
info@invitationalaferme.fr